A Ministra Federal da Habitação, Desenvolvimento Urbano e Construção, Verena Hubertz (SPD), está a ponderar alargar o congelamento das rendas aos apartamentos construídos depois de 2014. Até agora, tem sido feita uma exceção para estas habitações modernas. “Creio que, se o congelamento das rendas for novamente prolongado, também se poderá ajustar um pouco o período considerado”, afirmou Hubertz numa entrevista ao Bild am Sonntag. O projeto de lei para estender o congelamento das rendas até 2029 está atualmente a ser negociado pelos deputados da CDU/CSU e do SPD.
Atualmente, o instrumento estabelece que, em zonas de grande procura, a renda não pode exceder em mais de dez por cento a renda comparativa local no momento da assinatura do contrato. No entanto, são os próprios inquilinos que devem agir e apresentar queixa em caso de aumento indevido. Não existe uma autoridade reguladora que intervenha diretamente.
Ao mesmo tempo, Hubertz, anunciou a sua intenção de reduzir para metade os custos de construção de novos edifícios residenciais. “Podemos certamente considerar metade como um objetivo muito ambicioso”, afirmou Hubertz. Uma das formas de atingir este objetivo passa pela utilização de produtos pré-fabricados mais serializados. Isto significa, por exemplo, que as paredes dos edifícios são pré-fabricadas em fábrica, disse. “Estamos realmente a reduzir os custos. É possível poupar facilmente entre 30% a 40%.” A deputada anunciou também a sua intenção de abrandar o aumento dos custos dos terrenos: “Os custos dos terrenos são igualmente um factor importante. Estamos a trabalhar nos contratos de arrendamento, por exemplo.” Não é apenas um botão que temos de premir - temos de olhar para todo o ciclo de vida de um edifício e para os factores de custo".
Apesar da abolição da Lei do Aquecimento acordada no acordo de coligação, Hubertz pretende manter o requisito de que as novas caldeiras devem ser alimentadas por pelo menos 65% de energia renovável. Parte do pressuposto de que o governo irá manter alguns objetivos previamente estabelecidos, em particular a meta climática para 2045.
O Governo não pode abandonar por completo a reforma planeada da Lei da Energia na Construção (GEG). “Caso contrário, estaríamos a dar um grande passo atrás.” Em vez disso, é necessário ajudar as pessoas e garantir que “não sejam deixadas para trás agora, mas que se juntem a nós”, afirmou Hubertz.
Fonte: Spiegel Online, Reuters, dpa